房地产长期政策规划有望近期出台

《财经》记者 张映光
【《财经网》专稿/记者 张映光】一份研究了近两年的房地产长期政策规划，如今正等待国务院审批，有望近期出台，但是该规划可能不包含新的刺激房地产市场的政策。
　　住房和城乡建设部（下称建设部）一位官员近期向《财经》记者透露，上述规划早在两年前就已着手制定。当时，建设部认为房地产业的短期调控政策很多，缺乏长期稳定的规划政策。不过，由于当时房价上涨过快，中央不断出台稳定房价的调控政策，令出台长期政策规划的时机显得不成熟。
　　进入2008年后，房地产行业进入下行周期，房价上涨的势头得到抑制，中央关于廉租房的政策也相继出台，这些均为房地产长期政策规划的出台提供了有利的外部环境。
　　据《财经》记者了解，规划的内容主要包括构建保障性住房体系，拓宽房地产融资渠道，促进房地产业结构调整等。
　　今年1月，作为房地产主要行业组织之一的全国工商联房地产商会向建设部递交了一份旨在振兴房地产业的政策建议。据《财经》记者了解，这份建议中的很多内容，将被建设部采纳，作为房地产长期政策规划的一部分。
　　不过，该规划可能不包含新的刺激房地产市场的政策。
　　上述建设部官员表示，建设部目前的主要方针仍是鼓励地方政府因地制宜地推出各自的房地产政策，不会对此进行过多的干预。建设部的另一个工作重点仍是加快推进保障性住房建设。
　　之前，有多家国内媒体报道，建设部已向国务院递交房地产行业振兴规划报告，房地产可能将被国务院列入十大产业振兴规划中。但这位建设部官员明确表示，“十大产业振兴规划不会包含房地产。”
　　房地产难以列入十大产业振兴规划的主要原因，是中央并未改变抑制高房价的政策方针。在房价刚开始出现下滑就推出房地产振兴规划，一旦房价出现反弹，将令政府承担更大压力。
　　“中央目前对房地产市场的态度是，房价跌比涨好。房价稳定下跌，但不要跌得太厉害，是中央政府乐于看到的。”上述建设部官员说。■

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